Frais de notaire a Cassagne (31260)
Haute-Garonne - Prix moyen : 1 493 EUR/m2 - 647 habitants
Calculer les frais de notaire a Cassagne
Prix moyen a Cassagne : 1 493 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cassagne
Base sur le prix moyen de 1 493 EUR/m2 a Cassagne (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Cassagne en 2024
75 transactions enregistrées à Cassagne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cassagne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cassagne actuel | 1 493 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Beauchalot | 1 722 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Lavelanet-de-Comminges | 1 968 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Mazères-sur-Salat | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Bretx | 3 047 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Azas | 2 455 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Labastide-Clermont | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Estancarbon | 1 525 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Montbrun-Lauragais | 2 966 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cassagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cassagne
Le revenu median a Cassagne est de 23 390 EUR/an. Un achat de 119 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cassagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (119 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 910 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 851 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Bareme des frais de notaire a Cassagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cassagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cassagne (31260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cassagne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 493 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (119 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 647 € dans l'ancien, soit un budget total de 128 647 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 588 €, soit une economie de 6 059 €.
Cassagne fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 647 habitants, Cassagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 059 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cassagne
Combien coutent les frais de notaire a Cassagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cassagne (1 493 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 119 000 €, comptez environ 9 647 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cassagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cassagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cassagne, le budget total est d'environ 128 647 € (119 000 € + 9 647 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cassagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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