Frais de notaire a Cartignies (59244)
Nord - Prix moyen : 1 567 EUR/m2 - 1 260 habitants
Calculer les frais de notaire a Cartignies
Prix moyen a Cartignies : 1 567 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cartignies
Base sur le prix moyen de 1 567 EUR/m2 a Cartignies (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Cartignies en 2024
135 transactions enregistrées à Cartignies en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cartignies. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cartignies actuel | 1 567 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Hantay | 2 306 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Villers-Pol | 2 055 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Étrœungt | 783 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Rieulay | 1 901 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Englefontaine | 1 493 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Gruson | 3 693 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Ennetières-en-Weppes | 3 582 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Eecke | 2 268 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cartignies
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cartignies
Le revenu median a Cartignies est de 19 800 EUR/an. Un achat de 125 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cartignies
Comparaison pour un bien de 80 m2 (125 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 258 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 894 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Bareme des frais de notaire a Cartignies
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cartignies : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cartignies (59244) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cartignies, le prix moyen de l'immobilier est de 1 567 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (125 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 059 € dans l'ancien, soit un budget total de 135 059 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 694 €, soit une economie de 6 365 €.
Cartignies fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 260 habitants, Cartignies offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 365 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cartignies
Combien coutent les frais de notaire a Cartignies ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cartignies (1 567 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 125 000 €, comptez environ 10 059 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cartignies qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cartignies ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cartignies, le budget total est d'environ 135 059 € (125 000 € + 10 059 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cartignies ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
Calculez vos frais de notaire à Cartignies
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →