Frais de notaire a Carpentras (84200)
Vaucluse - Prix moyen : 2 401 EUR/m2 - 30 769 habitants
Calculer les frais de notaire a Carpentras
Prix moyen a Carpentras : 2 401 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Carpentras
Base sur le prix moyen de 2 401 EUR/m2 a Carpentras (donnees DVF 2024, 486 transactions).
Marché immobilier à Carpentras en 2024
1 068 transactions enregistrées à Carpentras en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Carpentras actuel | 2 401 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Orange | 2 409 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Cavaillon | 2 469 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Pertuis | 3 452 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 879 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Sorgues | 2 211 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Le Pontet | 2 025 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Bollène | 2 236 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Monteux | 2 764 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Carpentras
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Carpentras
Le revenu median a Carpentras est de 17 600 EUR/an. Un achat de 192 000 € (appartement 80m2) represente 10.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Carpentras
Comparaison pour un bien de 80 m2 (192 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 149 €
Emoluments : 2 318 €
Debours + CSI : 1 192 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 373 €
Emoluments : 2 318 €
Debours + CSI : 1 192 €
Bareme des frais de notaire a Carpentras
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Carpentras : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Carpentras (84200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Carpentras, le prix moyen de l'immobilier est de 2 401 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 486 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (192 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 658 € dans l'ancien, soit un budget total de 206 658 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 882 €, soit une economie de 9 776 €.
Carpentras fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 30 769 habitants, Carpentras offre un marche immobilier dynamique dans le Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 776 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Carpentras
Combien coutent les frais de notaire a Carpentras ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Carpentras (2 401 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 192 000 €, comptez environ 14 658 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Carpentras qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Carpentras ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Carpentras, le budget total est d'environ 206 658 € (192 000 € + 14 658 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Carpentras ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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