Frais de notaire a Cargèse (20130)
Corse-du-Sud - Prix moyen : 4 045 EUR/m2 - 1 237 habitants
Calculer les frais de notaire a Cargèse
Prix moyen a Cargèse : 4 045 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cargèse
Base sur le prix moyen de 4 045 EUR/m2 a Cargèse (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Cargèse en 2024
88 transactions enregistrées à Cargèse en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 23.9% des transactions à Cargèse concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cargèse actuel | 4 045 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
| Olmeto | 5 936 EUR | 34 288 € | 509 288 € |
| Conca | 4 183 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| San-Gavino-di-Carbini | 4 755 EUR | 27 765 € | 407 765 € |
| Eccica-Suarella | 3 382 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Sari-Solenzara | 4 100 EUR | 24 195 € | 352 195 € |
| Cauro | 3 356 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Vico | 2 232 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Viggianello | 10 291 EUR | 58 379 € | 881 379 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cargèse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cargèse
Le revenu median a Cargèse est de 20 680 EUR/an. Un achat de 324 000 € (appartement 80m2) represente 15.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cargèse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (324 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 814 €
Emoluments : 3 583 €
Debours + CSI : 1 524 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 317 €
Emoluments : 3 583 €
Debours + CSI : 1 524 €
Bareme des frais de notaire a Cargèse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cargèse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cargèse (20130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cargèse, le prix moyen de l'immobilier est de 4 045 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (324 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 921 € dans l'ancien, soit un budget total de 347 921 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 424 €, soit une economie de 16 497 €.
Cargèse fait partie du departement Corse-du-Sud (2A) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 237 habitants, Cargèse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corse-du-Sud.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 497 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cargèse
Combien coutent les frais de notaire a Cargèse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cargèse (4 045 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 324 000 €, comptez environ 23 921 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cargèse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corse-du-Sud (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cargèse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cargèse, le budget total est d'environ 347 921 € (324 000 € + 23 921 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cargèse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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