Frais de notaire a Carency (62144)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 2 047 EUR/m2 - 801 habitants
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Prix moyen a Carency : 2 047 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Carency
Base sur le prix moyen de 2 047 EUR/m2 a Carency (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Carency en 2024
30 transactions enregistrées à Carency en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Carency actuel | 2 047 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Gavrelle | 2 158 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Fresnicourt-le-Dolmen | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Crémarest | 1 556 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Acq | 2 257 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Landrethun-lès-Ardres | 1 645 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Tincques | 1 361 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Gauchin-Verloingt | 1 681 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Acquin-Westbécourt | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Carency
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Carency
Le revenu median a Carency est de 26 210 EUR/an. Un achat de 164 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Carency
Comparaison pour un bien de 80 m2 (164 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 523 €
Emoluments : 2 049 €
Debours + CSI : 1 164 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 173 €
Emoluments : 2 049 €
Debours + CSI : 1 164 €
Bareme des frais de notaire a Carency
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Carency : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Carency (62144) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Carency, le prix moyen de l'immobilier est de 2 047 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (164 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 736 € dans l'ancien, soit un budget total de 176 736 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 386 €, soit une economie de 8 350 €.
Carency fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 801 habitants, Carency offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 350 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Carency
Combien coutent les frais de notaire a Carency ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Carency (2 047 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 164 000 €, comptez environ 12 736 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Carency qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Carency ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Carency, le budget total est d'environ 176 736 € (164 000 € + 12 736 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Carency ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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