Frais de notaire a Carcarès-Sainte-Croix (40400)
Landes - Prix moyen : 1 500 EUR/m2 - 547 habitants
Calculer les frais de notaire a Carcarès-Sainte-Croix
Prix moyen a Carcarès-Sainte-Croix : 1 500 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Carcarès-Sainte-Croix
Base sur le prix moyen de 1 500 EUR/m2 a Carcarès-Sainte-Croix (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Carcarès-Sainte-Croix en 2024
47 transactions enregistrées à Carcarès-Sainte-Croix en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Carcarès-Sainte-Croix actuel | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Coudures | 1 218 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Montsoué | 1 318 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Campet-et-Lamolère | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Goos | 2 142 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Lucbardez-et-Bargues | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Castel-Sarrazin | 1 463 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Liposthey | 2 830 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Larrivière-Saint-Savin | 1 703 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Carcarès-Sainte-Croix
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Carcarès-Sainte-Croix
Le revenu median a Carcarès-Sainte-Croix est de 21 640 EUR/an. Un achat de 120 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Carcarès-Sainte-Croix
Comparaison pour un bien de 80 m2 (120 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 968 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 858 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Bareme des frais de notaire a Carcarès-Sainte-Croix
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Carcarès-Sainte-Croix : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Carcarès-Sainte-Croix (40400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Carcarès-Sainte-Croix, le prix moyen de l'immobilier est de 1 500 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (120 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 715 € dans l'ancien, soit un budget total de 129 715 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 605 €, soit une economie de 6 110 €.
Carcarès-Sainte-Croix fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 547 habitants, Carcarès-Sainte-Croix offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 110 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Carcarès-Sainte-Croix
Combien coutent les frais de notaire a Carcarès-Sainte-Croix ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Carcarès-Sainte-Croix (1 500 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 120 000 €, comptez environ 9 715 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Carcarès-Sainte-Croix qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Carcarès-Sainte-Croix ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Carcarès-Sainte-Croix, le budget total est d'environ 129 715 € (120 000 € + 9 715 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Carcarès-Sainte-Croix ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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