Frais de notaire a Carbon-Blanc (33560)
Gironde - Prix moyen : 2 776 EUR/m2 - 8 300 habitants
Calculer les frais de notaire a Carbon-Blanc
Prix moyen a Carbon-Blanc : 2 776 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Carbon-Blanc
Base sur le prix moyen de 2 776 EUR/m2 a Carbon-Blanc (donnees DVF 2024, 71 transactions).
Marché immobilier à Carbon-Blanc en 2024
174 transactions enregistrées à Carbon-Blanc en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 16.7% des transactions à Carbon-Blanc concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Carbon-Blanc actuel | 2 776 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Lège-Cap-Ferret | 11 287 EUR | 63 872 € | 966 872 € |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 984 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Coutras | 1 891 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Martignas-sur-Jalle | 3 769 EUR | 22 410 € | 324 410 € |
| Le Teich | 4 113 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 812 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 492 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Lanton | 4 316 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Carbon-Blanc
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Carbon-Blanc
Le revenu median a Carbon-Blanc est de 22 080 EUR/an. Un achat de 222 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Carbon-Blanc
Comparaison pour un bien de 80 m2 (222 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 891 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 587 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Bareme des frais de notaire a Carbon-Blanc
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Carbon-Blanc : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Carbon-Blanc (33560) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Carbon-Blanc, le prix moyen de l'immobilier est de 2 776 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 71 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (222 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 718 € dans l'ancien, soit un budget total de 238 718 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 415 €, soit une economie de 11 303 €.
Carbon-Blanc fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 300 habitants, Carbon-Blanc offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 303 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Carbon-Blanc
Combien coutent les frais de notaire a Carbon-Blanc ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Carbon-Blanc (2 776 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 222 000 €, comptez environ 16 718 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Carbon-Blanc qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Carbon-Blanc ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Carbon-Blanc, le budget total est d'environ 238 718 € (222 000 € + 16 718 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Carbon-Blanc ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Gironde
Calculez vos frais de notaire à Carbon-Blanc
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →