Frais de notaire a Cappelle-en-Pévèle (59242)
Nord - Prix moyen : 2 892 EUR/m2 - 2 262 habitants
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Prix moyen a Cappelle-en-Pévèle : 2 892 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cappelle-en-Pévèle
Base sur le prix moyen de 2 892 EUR/m2 a Cappelle-en-Pévèle (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Cappelle-en-Pévèle en 2024
47 transactions enregistrées à Cappelle-en-Pévèle en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cappelle-en-Pévèle actuel | 2 892 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Bachant | 1 204 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Méteren | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Faumont | 2 653 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Avesnelles | 2 101 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Attiches | 2 649 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Bersée | 2 147 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Cassel | 2 361 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Gommegnies | 1 417 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cappelle-en-Pévèle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cappelle-en-Pévèle
Le revenu median a Cappelle-en-Pévèle est de 26 490 EUR/an. Un achat de 231 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cappelle-en-Pévèle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (231 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 413 €
Emoluments : 2 692 €
Debours + CSI : 1 231 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 652 €
Emoluments : 2 692 €
Debours + CSI : 1 231 €
Bareme des frais de notaire a Cappelle-en-Pévèle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cappelle-en-Pévèle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cappelle-en-Pévèle (59242) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cappelle-en-Pévèle, le prix moyen de l'immobilier est de 2 892 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (231 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 336 € dans l'ancien, soit un budget total de 248 336 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 574 €, soit une economie de 11 762 €.
Cappelle-en-Pévèle fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 262 habitants, Cappelle-en-Pévèle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 762 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cappelle-en-Pévèle
Combien coutent les frais de notaire a Cappelle-en-Pévèle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cappelle-en-Pévèle (2 892 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 231 000 €, comptez environ 17 336 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cappelle-en-Pévèle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cappelle-en-Pévèle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cappelle-en-Pévèle, le budget total est d'environ 248 336 € (231 000 € + 17 336 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cappelle-en-Pévèle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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