Frais de notaire a Capbreton (40130)
Landes - Prix moyen : 6 513 EUR/m2 - 9 185 habitants
Calculer les frais de notaire a Capbreton
Prix moyen a Capbreton : 6 513 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Capbreton
Base sur le prix moyen de 6 513 EUR/m2 a Capbreton (donnees DVF 2024, 318 transactions).
Marché immobilier à Capbreton en 2024
756 transactions enregistrées à Capbreton en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Capbreton actuel | 6 513 EUR | 37 646 € | 558 646 € |
| Soustons | 3 877 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 489 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Mimizan | 3 708 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Parentis-en-Born | 2 368 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Labenne | 4 179 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Aire-sur-l'Adour | 1 617 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 3 925 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Ondres | 4 302 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Capbreton
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Capbreton
Le revenu median a Capbreton est de 22 950 EUR/an. Un achat de 521 000 € (appartement 80m2) represente 22.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Capbreton
Comparaison pour un bien de 80 m2 (521 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 30 253 €
Emoluments : 5 472 €
Debours + CSI : 1 921 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 725 €
Emoluments : 5 472 €
Debours + CSI : 1 921 €
Bareme des frais de notaire a Capbreton
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Capbreton : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Capbreton (40130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Capbreton, le prix moyen de l'immobilier est de 6 513 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 318 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (521 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 37 646 € dans l'ancien, soit un budget total de 558 646 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 118 €, soit une economie de 26 527 €.
Capbreton fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 185 habitants, Capbreton offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 26 527 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Capbreton
Combien coutent les frais de notaire a Capbreton ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Capbreton (6 513 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 521 000 €, comptez environ 37 646 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Capbreton qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Capbreton ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Capbreton, le budget total est d'environ 558 646 € (521 000 € + 37 646 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Capbreton ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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