Frais de notaire a Cannes (06150)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 5 886 EUR/m2 - 73 255 habitants
Calculer les frais de notaire a Cannes
Prix moyen a Cannes : 5 886 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cannes
Base sur le prix moyen de 5 886 EUR/m2 a Cannes (donnees DVF 2024, 2 722 transactions).
Marché immobilier à Cannes en 2024
6 932 transactions enregistrées à Cannes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Cannes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cannes actuel | 5 886 EUR | 34 013 € | 505 013 € |
| Antibes | 5 292 EUR | 30 718 € | 453 718 € |
| Cagnes-sur-Mer | 4 822 EUR | 28 177 € | 414 177 € |
| Grasse | 3 471 EUR | 20 763 € | 298 763 € |
| Le Cannet | 3 963 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 EUR | 28 452 € | 418 452 € |
| Menton | 4 853 EUR | 28 315 € | 416 315 € |
| Vallauris | 4 611 EUR | 27 010 € | 396 010 € |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 EUR | 28 727 € | 422 727 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cannes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cannes
Le revenu median a Cannes est de 20 340 EUR/an. Un achat de 471 000 € (appartement 80m2) represente 23.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cannes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (471 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 27 349 €
Emoluments : 4 993 €
Debours + CSI : 1 671 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 368 €
Emoluments : 4 993 €
Debours + CSI : 1 671 €
Bareme des frais de notaire a Cannes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cannes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cannes (06150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cannes, le prix moyen de l'immobilier est de 5 886 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 2 722 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (471 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 34 013 € dans l'ancien, soit un budget total de 505 013 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 10 031 €, soit une economie de 23 982 €.
Cannes fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 73 255 habitants, Cannes est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 23 982 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cannes
Combien coutent les frais de notaire a Cannes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cannes (5 886 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 471 000 €, comptez environ 34 013 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cannes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cannes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cannes, le budget total est d'environ 505 013 € (471 000 € + 34 013 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cannes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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