Frais de notaire a Canihuel (22480)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 978 EUR/m2 - 347 habitants
Calculer les frais de notaire a Canihuel
Prix moyen a Canihuel : 978 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Canihuel
Base sur le prix moyen de 978 EUR/m2 a Canihuel (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Canihuel en 2024
160 transactions enregistrées à Canihuel en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Canihuel. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Canihuel actuel | 978 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Maël-Pestivien | 835 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Le Quiou | 1 264 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Plourac'h | 1 227 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Saint-Adrien | 1 517 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 1 073 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Saint-Gilles-Vieux-Marché | 1 149 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Saint-Martin-des-Prés | 930 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Saint-Péver | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Canihuel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Canihuel
Le revenu median a Canihuel est de 19 740 EUR/an. Un achat de 78 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Canihuel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (78 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 529 €
Emoluments : 1 225 €
Debours + CSI : 878 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 558 €
Emoluments : 1 225 €
Debours + CSI : 878 €
Bareme des frais de notaire a Canihuel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Canihuel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Canihuel (22480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Canihuel, le prix moyen de l'immobilier est de 978 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (78 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 632 € dans l'ancien, soit un budget total de 84 632 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 660 €, soit une economie de 3 971 €.
Canihuel fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 347 habitants, Canihuel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 971 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Canihuel
Combien coutent les frais de notaire a Canihuel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Canihuel (978 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 78 000 €, comptez environ 6 632 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Canihuel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Canihuel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Canihuel, le budget total est d'environ 84 632 € (78 000 € + 6 632 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Canihuel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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