Frais de notaire a Cancale (35260)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 4 275 EUR/m2 - 5 435 habitants
Calculer les frais de notaire a Cancale
Prix moyen a Cancale : 4 275 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cancale
Base sur le prix moyen de 4 275 EUR/m2 a Cancale (donnees DVF 2024, 112 transactions).
Marché immobilier à Cancale en 2024
314 transactions enregistrées à Cancale en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cancale actuel | 4 275 EUR | 25 157 € | 367 157 € |
| Laillé | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Dol-de-Bretagne | 2 410 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Maen Roch | 1 707 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Gévezé | 3 016 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| La Mézière | 2 918 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Noyal-sur-Vilaine | 2 931 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| L'Hermitage | 2 875 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Combourg | 2 315 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cancale
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cancale
Le revenu median a Cancale est de 23 650 EUR/an. Un achat de 342 000 € (appartement 80m2) represente 14.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cancale
Comparaison pour un bien de 80 m2 (342 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 859 €
Emoluments : 3 756 €
Debours + CSI : 1 542 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 445 €
Emoluments : 3 756 €
Debours + CSI : 1 542 €
Bareme des frais de notaire a Cancale
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cancale : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cancale (35260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cancale, le prix moyen de l'immobilier est de 4 275 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 112 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (342 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 157 € dans l'ancien, soit un budget total de 367 157 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 743 €, soit une economie de 17 413 €.
Cancale fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 435 habitants, Cancale offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 413 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cancale
Combien coutent les frais de notaire a Cancale ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cancale (4 275 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 342 000 €, comptez environ 25 157 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cancale qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cancale ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cancale, le budget total est d'environ 367 157 € (342 000 € + 25 157 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cancale ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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