Frais de notaire a Canapville (61120)
Orne - Prix moyen : 1 583 EUR/m2 - 210 habitants
Calculer les frais de notaire a Canapville
Prix moyen a Canapville : 1 583 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Canapville
Base sur le prix moyen de 1 583 EUR/m2 a Canapville (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Canapville en 2024
9 transactions enregistrées à Canapville en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Canapville actuel | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Sainte-Marguerite-de-Carrouges | 1 380 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Coulonces | 2 230 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Auguaise | 963 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Le Renouard | 1 872 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Ménil-Hermei | 1 092 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Vitrai-sous-Laigle | 3 633 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Le Grais | 624 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
| Bellou-le-Trichard | 2 271 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Canapville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Canapville
Le revenu median a Canapville est de 21 560 EUR/an. Un achat de 127 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Canapville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (127 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 374 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 908 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Bareme des frais de notaire a Canapville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Canapville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Canapville (61120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Canapville, le prix moyen de l'immobilier est de 1 583 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (127 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 196 € dans l'ancien, soit un budget total de 137 196 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 729 €, soit une economie de 6 466 €.
Canapville fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 210 habitants, Canapville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 466 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Canapville
Combien coutent les frais de notaire a Canapville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Canapville (1 583 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 127 000 €, comptez environ 10 196 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Canapville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Canapville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Canapville, le budget total est d'environ 137 196 € (127 000 € + 10 196 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Canapville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Orne
Calculez vos frais de notaire à Canapville
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →