Frais de notaire a Cambounet-sur-le-Sor (81580)
Tarn - Prix moyen : 938 EUR/m2 - 971 habitants
Calculer les frais de notaire a Cambounet-sur-le-Sor
Prix moyen a Cambounet-sur-le-Sor : 938 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cambounet-sur-le-Sor
Base sur le prix moyen de 938 EUR/m2 a Cambounet-sur-le-Sor (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Cambounet-sur-le-Sor en 2024
51 transactions enregistrées à Cambounet-sur-le-Sor en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cambounet-sur-le-Sor. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cambounet-sur-le-Sor actuel | 938 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Labastide-de-Lévis | 2 364 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Fontrieu | 1 109 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Alban | 1 248 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Fiac | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 560 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Verdalle | 957 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Pampelonne | 1 142 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Ambres | 2 147 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cambounet-sur-le-Sor
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cambounet-sur-le-Sor
Le revenu median a Cambounet-sur-le-Sor est de 21 740 EUR/an. Un achat de 75 000 € (appartement 80m2) represente 3.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cambounet-sur-le-Sor
Comparaison pour un bien de 80 m2 (75 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 355 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 536 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Bareme des frais de notaire a Cambounet-sur-le-Sor
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cambounet-sur-le-Sor : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cambounet-sur-le-Sor (81580) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cambounet-sur-le-Sor, le prix moyen de l'immobilier est de 938 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (75 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 426 € dans l'ancien, soit un budget total de 81 426 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 607 €, soit une economie de 3 819 €.
Cambounet-sur-le-Sor fait partie du departement Tarn (81) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 971 habitants, Cambounet-sur-le-Sor offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Tarn.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 819 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cambounet-sur-le-Sor
Combien coutent les frais de notaire a Cambounet-sur-le-Sor ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cambounet-sur-le-Sor (938 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 75 000 €, comptez environ 6 426 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cambounet-sur-le-Sor qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cambounet-sur-le-Sor ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cambounet-sur-le-Sor, le budget total est d'environ 81 426 € (75 000 € + 6 426 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cambounet-sur-le-Sor ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Tarn
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