Frais de notaire a Caluire-et-Cuire (69300)
Rhône - Prix moyen : 4 113 EUR/m2 - 43 572 habitants
Calculer les frais de notaire a Caluire-et-Cuire
Prix moyen a Caluire-et-Cuire : 4 113 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Caluire-et-Cuire
Base sur le prix moyen de 4 113 EUR/m2 a Caluire-et-Cuire (donnees DVF 2024, 737 transactions).
Marché immobilier à Caluire-et-Cuire en 2024
1 825 transactions enregistrées à Caluire-et-Cuire en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Caluire-et-Cuire actuel | 4 113 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
| Bron | 3 467 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Saint-Priest | 3 361 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Villefranche-sur-Saône | 2 753 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Meyzieu | 3 686 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Vaulx-en-Velin | 2 933 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Rillieux-la-Pape | 3 636 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Décines-Charpieu | 3 646 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Oullins | 3 429 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Caluire-et-Cuire
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Caluire-et-Cuire
Le revenu median a Caluire-et-Cuire est de 25 870 EUR/an. Un achat de 329 000 € (appartement 80m2) represente 12.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Caluire-et-Cuire
Comparaison pour un bien de 80 m2 (329 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 104 €
Emoluments : 3 631 €
Debours + CSI : 1 529 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 352 €
Emoluments : 3 631 €
Debours + CSI : 1 529 €
Bareme des frais de notaire a Caluire-et-Cuire
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Caluire-et-Cuire : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Caluire-et-Cuire (69300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Caluire-et-Cuire, le prix moyen de l'immobilier est de 4 113 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 737 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (329 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 264 € dans l'ancien, soit un budget total de 353 264 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 513 €, soit une economie de 16 752 €.
Caluire-et-Cuire fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 43 572 habitants, Caluire-et-Cuire offre un marche immobilier dynamique dans le Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 752 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Caluire-et-Cuire
Combien coutent les frais de notaire a Caluire-et-Cuire ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Caluire-et-Cuire (4 113 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 329 000 €, comptez environ 24 264 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Caluire-et-Cuire qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Caluire-et-Cuire ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Caluire-et-Cuire, le budget total est d'environ 353 264 € (329 000 € + 24 264 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Caluire-et-Cuire ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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