Frais de notaire a Cahors (46000)
Lot - Prix moyen : 1 818 EUR/m2 - 20 141 habitants
Calculer les frais de notaire a Cahors
Prix moyen a Cahors : 1 818 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cahors
Base sur le prix moyen de 1 818 EUR/m2 a Cahors (donnees DVF 2024, 511 transactions).
Marché immobilier à Cahors en 2024
1 164 transactions enregistrées à Cahors en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cahors. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cahors actuel | 1 818 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Figeac | 1 807 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Pradines | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Gramat | 1 648 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saint-Céré | 1 543 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Souillac | 1 423 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Prayssac | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Biars-sur-Cère | 2 069 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Puy-l'Évêque | 2 081 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cahors
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cahors
Le revenu median a Cahors est de 20 660 EUR/an. Un achat de 145 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cahors
Comparaison pour un bien de 80 m2 (145 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 420 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 037 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Bareme des frais de notaire a Cahors
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cahors : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cahors (46000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cahors, le prix moyen de l'immobilier est de 1 818 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 511 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (145 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 432 € dans l'ancien, soit un budget total de 156 432 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 049 €, soit une economie de 7 383 €.
Cahors fait partie du departement Lot (46) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 20 141 habitants, Cahors offre un marche immobilier dynamique dans le Lot.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 383 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cahors
Combien coutent les frais de notaire a Cahors ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cahors (1 818 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 145 000 €, comptez environ 11 432 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cahors qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cahors ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cahors, le budget total est d'environ 156 432 € (145 000 € + 11 432 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cahors ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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