Frais de notaire a Cagnicourt (62182)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 401 EUR/m2 - 424 habitants
Calculer les frais de notaire a Cagnicourt
Prix moyen a Cagnicourt : 1 401 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cagnicourt
Base sur le prix moyen de 1 401 EUR/m2 a Cagnicourt (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Cagnicourt en 2024
14 transactions enregistrées à Cagnicourt en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cagnicourt actuel | 1 401 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Campagne-lès-Guines | 1 330 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Waben | 2 427 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Ytres | 1 665 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Pernes-lès-Boulogne | 2 042 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Saudemont | 1 070 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Hermelinghen | 1 870 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Boiry-Notre-Dame | 913 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Herbinghen | 1 907 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cagnicourt
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cagnicourt
Le revenu median a Cagnicourt est de 20 020 EUR/an. Un achat de 112 000 € (appartement 80m2) represente 5.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cagnicourt
Comparaison pour un bien de 80 m2 (112 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 503 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 801 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Bareme des frais de notaire a Cagnicourt
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cagnicourt : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cagnicourt (62182) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cagnicourt, le prix moyen de l'immobilier est de 1 401 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (112 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 166 € dans l'ancien, soit un budget total de 121 166 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 463 €, soit une economie de 5 703 €.
Cagnicourt fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 424 habitants, Cagnicourt offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 703 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cagnicourt
Combien coutent les frais de notaire a Cagnicourt ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cagnicourt (1 401 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 112 000 €, comptez environ 9 166 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cagnicourt qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cagnicourt ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cagnicourt, le budget total est d'environ 121 166 € (112 000 € + 9 166 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cagnicourt ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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