Frais de notaire a Cagnes-sur-Mer (06800)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 4 822 EUR/m2 - 52 580 habitants
Calculer les frais de notaire a Cagnes-sur-Mer
Prix moyen a Cagnes-sur-Mer : 4 822 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cagnes-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 4 822 EUR/m2 a Cagnes-sur-Mer (donnees DVF 2024, 1 059 transactions).
Marché immobilier à Cagnes-sur-Mer en 2024
3 004 transactions enregistrées à Cagnes-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer actuel | 4 822 EUR | 28 177 € | 414 177 € |
| Grasse | 3 471 EUR | 20 763 € | 298 763 € |
| Le Cannet | 3 963 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Cannes | 5 886 EUR | 34 013 € | 505 013 € |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 EUR | 28 452 € | 418 452 € |
| Menton | 4 853 EUR | 28 315 € | 416 315 € |
| Antibes | 5 292 EUR | 30 718 € | 453 718 € |
| Vallauris | 4 611 EUR | 27 010 € | 396 010 € |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 EUR | 28 727 € | 422 727 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cagnes-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cagnes-sur-Mer
Le revenu median a Cagnes-sur-Mer est de 22 870 EUR/an. Un achat de 386 000 € (appartement 80m2) represente 16.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cagnes-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (386 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 414 €
Emoluments : 4 178 €
Debours + CSI : 1 586 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 760 €
Emoluments : 4 178 €
Debours + CSI : 1 586 €
Bareme des frais de notaire a Cagnes-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cagnes-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cagnes-sur-Mer (06800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cagnes-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 4 822 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 1 059 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (386 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 177 € dans l'ancien, soit un budget total de 414 177 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 524 €, soit une economie de 19 654 €.
Cagnes-sur-Mer fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 52 580 habitants, Cagnes-sur-Mer est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 654 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cagnes-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Cagnes-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cagnes-sur-Mer (4 822 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 386 000 €, comptez environ 28 177 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cagnes-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cagnes-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cagnes-sur-Mer, le budget total est d'environ 414 177 € (386 000 € + 28 177 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cagnes-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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