Frais de notaire a Cadenet (84160)
Vaucluse - Prix moyen : 3 600 EUR/m2 - 4 292 habitants
Calculer les frais de notaire a Cadenet
Prix moyen a Cadenet : 3 600 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cadenet
Base sur le prix moyen de 3 600 EUR/m2 a Cadenet (donnees DVF 2024, 84 transactions).
Marché immobilier à Cadenet en 2024
234 transactions enregistrées à Cadenet en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cadenet. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cadenet actuel | 3 600 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Cheval-Blanc | 3 510 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| La Tour-d'Aigues | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Camaret-sur-Aigues | 2 861 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Lauris | 3 857 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
| Robion | 3 915 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Lapalud | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Mondragon | 2 403 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 698 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cadenet
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cadenet
Le revenu median a Cadenet est de 21 130 EUR/an. Un achat de 288 000 € (appartement 80m2) represente 13.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cadenet
Comparaison pour un bien de 80 m2 (288 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 723 €
Emoluments : 3 238 €
Debours + CSI : 1 488 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 059 €
Emoluments : 3 238 €
Debours + CSI : 1 488 €
Bareme des frais de notaire a Cadenet
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cadenet : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cadenet (84160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cadenet, le prix moyen de l'immobilier est de 3 600 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 84 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (288 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 449 € dans l'ancien, soit un budget total de 309 449 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 785 €, soit une economie de 14 664 €.
Cadenet fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 292 habitants, Cadenet offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 664 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cadenet
Combien coutent les frais de notaire a Cadenet ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cadenet (3 600 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 288 000 €, comptez environ 21 449 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cadenet qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cadenet ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cadenet, le budget total est d'environ 309 449 € (288 000 € + 21 449 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cadenet ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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