Frais de notaire a Cachen (40120)
Landes - Prix moyen : 1 406 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Cachen
Prix moyen a Cachen : 1 406 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cachen
Base sur le prix moyen de 1 406 EUR/m2 a Cachen (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Cachen en 2024
112 transactions enregistrées à Cachen en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cachen. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cachen actuel | 1 406 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Onard | 1 906 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Bélis | 2 151 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Pécorade | 4 379 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Carcen-Ponson | 2 467 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Callen | 2 219 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Labatut | 2 102 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Garein | 1 576 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Bonnegarde | 1 340 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cachen
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Cachen
Comparaison pour un bien de 80 m2 (112 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 503 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 801 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Bareme des frais de notaire a Cachen
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cachen : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cachen (40120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cachen, le prix moyen de l'immobilier est de 1 406 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (112 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 166 € dans l'ancien, soit un budget total de 121 166 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 463 €, soit une economie de 5 703 €.
Cachen fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Cachen offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 703 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cachen
Combien coutent les frais de notaire a Cachen ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cachen (1 406 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 112 000 €, comptez environ 9 166 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cachen qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cachen ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cachen, le budget total est d'environ 121 166 € (112 000 € + 9 166 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cachen ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Landes
Calculez vos frais de notaire à Cachen
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →