Frais de notaire a Cabriès (13480)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 5 548 EUR/m2 - 10 070 habitants
Calculer les frais de notaire a Cabriès
Prix moyen a Cabriès : 5 548 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cabriès
Base sur le prix moyen de 5 548 EUR/m2 a Cabriès (donnees DVF 2024, 109 transactions).
Marché immobilier à Cabriès en 2024
283 transactions enregistrées à Cabriès en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cabriès actuel | 5 548 EUR | 32 159 € | 476 159 € |
| Gignac-la-Nerthe | 3 503 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Fuveau | 4 603 EUR | 26 942 € | 394 942 € |
| Lambesc | 3 984 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 554 EUR | 32 159 € | 476 159 € |
| Pélissanne | 3 799 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Trets | 3 949 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Lançon-Provence | 3 814 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| La Fare-les-Oliviers | 4 213 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cabriès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cabriès
Le revenu median a Cabriès est de 31 170 EUR/an. Un achat de 444 000 € (appartement 80m2) represente 14.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cabriès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (444 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 25 782 €
Emoluments : 4 734 €
Debours + CSI : 1 644 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 175 €
Emoluments : 4 734 €
Debours + CSI : 1 644 €
Bareme des frais de notaire a Cabriès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cabriès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cabriès (13480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cabriès, le prix moyen de l'immobilier est de 5 548 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 109 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (444 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 32 159 € dans l'ancien, soit un budget total de 476 159 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 552 €, soit une economie de 22 607 €.
Cabriès fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 10 070 habitants, Cabriès offre un marche immobilier dynamique dans le Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 22 607 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cabriès
Combien coutent les frais de notaire a Cabriès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cabriès (5 548 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 444 000 €, comptez environ 32 159 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cabriès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cabriès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cabriès, le budget total est d'environ 476 159 € (444 000 € + 32 159 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cabriès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Bouches-du-Rhône
Calculez vos frais de notaire à Cabriès
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →