Frais de notaire a Cabrières (34800)
Hérault - Prix moyen : 2 350 EUR/m2 - 551 habitants
Calculer les frais de notaire a Cabrières
Prix moyen a Cabrières : 2 350 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cabrières
Base sur le prix moyen de 2 350 EUR/m2 a Cabrières (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Cabrières en 2024
41 transactions enregistrées à Cabrières en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cabrières actuel | 2 350 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Olargues | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Faugères | 1 331 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Aumelas | 2 004 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Graissessac | 792 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 3 892 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Saint-Étienne-de-Gourgas | 2 588 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Notre-Dame-de-Londres | 3 544 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| La Livinière | 2 305 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cabrières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cabrières
Le revenu median a Cabrières est de 19 490 EUR/an. Un achat de 188 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cabrières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (188 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 917 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 344 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Bareme des frais de notaire a Cabrières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cabrières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cabrières (34800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cabrières, le prix moyen de l'immobilier est de 2 350 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (188 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 384 € dans l'ancien, soit un budget total de 202 384 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 811 €, soit une economie de 9 572 €.
Cabrières fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 551 habitants, Cabrières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 572 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cabrières
Combien coutent les frais de notaire a Cabrières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cabrières (2 350 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 188 000 €, comptez environ 14 384 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cabrières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cabrières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cabrières, le budget total est d'environ 202 384 € (188 000 € + 14 384 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cabrières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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