Frais de notaire a Buis-les-Baronnies (26170)
Drôme - Prix moyen : 2 589 EUR/m2 - 2 258 habitants
Calculer les frais de notaire a Buis-les-Baronnies
Prix moyen a Buis-les-Baronnies : 2 589 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Buis-les-Baronnies
Base sur le prix moyen de 2 589 EUR/m2 a Buis-les-Baronnies (donnees DVF 2024, 62 transactions).
Marché immobilier à Buis-les-Baronnies en 2024
139 transactions enregistrées à Buis-les-Baronnies en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Buis-les-Baronnies. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Buis-les-Baronnies actuel | 2 589 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Saint-Sorlin-en-Valloire | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Malataverne | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Saint-Uze | 2 208 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Génissieux | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Suze-la-Rousse | 2 772 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Grane | 2 807 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Montboucher-sur-Jabron | 2 867 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Tulette | 2 653 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Buis-les-Baronnies
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Buis-les-Baronnies
Le revenu median a Buis-les-Baronnies est de 20 080 EUR/an. Un achat de 207 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Buis-les-Baronnies
Comparaison pour un bien de 80 m2 (207 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 020 €
Emoluments : 2 461 €
Debours + CSI : 1 207 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 480 €
Emoluments : 2 461 €
Debours + CSI : 1 207 €
Bareme des frais de notaire a Buis-les-Baronnies
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Buis-les-Baronnies : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Buis-les-Baronnies (26170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Buis-les-Baronnies, le prix moyen de l'immobilier est de 2 589 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 62 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (207 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 688 € dans l'ancien, soit un budget total de 222 688 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 148 €, soit une economie de 10 540 €.
Buis-les-Baronnies fait partie du departement Drôme (26) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 258 habitants, Buis-les-Baronnies offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Drôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 540 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Buis-les-Baronnies
Combien coutent les frais de notaire a Buis-les-Baronnies ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Buis-les-Baronnies (2 589 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 207 000 €, comptez environ 15 688 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Buis-les-Baronnies qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Drôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Buis-les-Baronnies ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Buis-les-Baronnies, le budget total est d'environ 222 688 € (207 000 € + 15 688 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Buis-les-Baronnies ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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