Frais de notaire a Buire-Courcelles (80200)
Somme - Prix moyen : 1 305 EUR/m2 - 218 habitants
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Prix moyen a Buire-Courcelles : 1 305 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Buire-Courcelles
Base sur le prix moyen de 1 305 EUR/m2 a Buire-Courcelles (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Buire-Courcelles en 2024
19 transactions enregistrées à Buire-Courcelles en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Buire-Courcelles actuel | 1 305 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Monsures | 1 104 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Neuvillette | 1 150 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Liéramont | 1 253 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Rouvroy-en-Santerre | 1 898 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| La Faloise | 1 160 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Fresnoy-au-Val | 2 189 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Millencourt | 2 227 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Gorenflos | 1 262 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Buire-Courcelles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Buire-Courcelles
Le revenu median a Buire-Courcelles est de 20 150 EUR/an. Un achat de 104 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Buire-Courcelles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (104 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 039 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 744 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Bareme des frais de notaire a Buire-Courcelles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Buire-Courcelles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Buire-Courcelles (80200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Buire-Courcelles, le prix moyen de l'immobilier est de 1 305 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (104 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 617 € dans l'ancien, soit un budget total de 112 617 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 321 €, soit une economie de 5 295 €.
Buire-Courcelles fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 218 habitants, Buire-Courcelles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 295 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Buire-Courcelles
Combien coutent les frais de notaire a Buire-Courcelles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Buire-Courcelles (1 305 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 104 000 €, comptez environ 8 617 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Buire-Courcelles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Buire-Courcelles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Buire-Courcelles, le budget total est d'environ 112 617 € (104 000 € + 8 617 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Buire-Courcelles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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