Frais de notaire a Buc (78530)
Yvelines - Prix moyen : 5 339 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Buc
Prix moyen a Buc : 5 339 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Buc
Base sur le prix moyen de 5 339 EUR/m2 a Buc (donnees DVF 2024, 84 transactions).
Marché immobilier à Buc en 2024
208 transactions enregistrées à Buc en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Buc actuel | 5 339 EUR | 30 992 € | 457 992 € |
| Goupillières | 3 813 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Bois-d'Arcy | 3 201 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Favrieux | 2 877 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Lommoye | 2 752 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Andelu | 3 381 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Boinvilliers | 2 148 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Montalet-le-Bois | 3 019 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| La Hauteville | 4 111 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Buc
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Buc
Comparaison pour un bien de 80 m2 (427 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 794 €
Emoluments : 4 571 €
Debours + CSI : 1 627 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 053 €
Emoluments : 4 571 €
Debours + CSI : 1 627 €
Bareme des frais de notaire a Buc
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Buc : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Buc (78530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Buc, le prix moyen de l'immobilier est de 5 339 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 84 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (427 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 992 € dans l'ancien, soit un budget total de 457 992 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 251 €, soit une economie de 21 741 €.
Buc fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Buc offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 741 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Buc
Combien coutent les frais de notaire a Buc ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Buc (5 339 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 427 000 €, comptez environ 30 992 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Buc qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Buc ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Buc, le budget total est d'environ 457 992 € (427 000 € + 30 992 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Buc ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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