Frais de notaire a Bruz (35170)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 3 000 EUR/m2 - 19 651 habitants
Calculer les frais de notaire a Bruz
Prix moyen a Bruz : 3 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bruz
Base sur le prix moyen de 3 000 EUR/m2 a Bruz (donnees DVF 2024, 269 transactions).
Marché immobilier à Bruz en 2024
724 transactions enregistrées à Bruz en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 17.1% des transactions à Bruz concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bruz actuel | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Vitré | 2 560 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Fougères | 1 964 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Cesson-Sévigné | 3 802 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 007 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Betton | 3 407 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Châteaugiron | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Chantepie | 3 154 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Dinard | 5 455 EUR | 31 610 € | 467 610 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bruz
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bruz
Le revenu median a Bruz est de 24 420 EUR/an. Un achat de 240 000 € (appartement 80m2) represente 9.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bruz
Comparaison pour un bien de 80 m2 (240 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 936 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 716 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Bareme des frais de notaire a Bruz
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bruz : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bruz (35170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bruz, le prix moyen de l'immobilier est de 3 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 269 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (240 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 954 € dans l'ancien, soit un budget total de 257 954 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 734 €, soit une economie de 12 220 €.
Bruz fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 19 651 habitants, Bruz offre un marche immobilier dynamique dans le Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 220 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bruz
Combien coutent les frais de notaire a Bruz ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bruz (3 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 240 000 €, comptez environ 17 954 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bruz qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bruz ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bruz, le budget total est d'environ 257 954 € (240 000 € + 17 954 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bruz ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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