Frais de notaire a Bruille-Saint-Amand (59199)
Nord - Prix moyen : 2 011 EUR/m2 - 1 682 habitants
Calculer les frais de notaire a Bruille-Saint-Amand
Prix moyen a Bruille-Saint-Amand : 2 011 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bruille-Saint-Amand
Base sur le prix moyen de 2 011 EUR/m2 a Bruille-Saint-Amand (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Bruille-Saint-Amand en 2024
78 transactions enregistrées à Bruille-Saint-Amand en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bruille-Saint-Amand. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bruille-Saint-Amand actuel | 2 011 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Saulzoir | 1 656 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Bourghelles | 3 009 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Illies | 2 123 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Moncheaux | 1 989 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Forest-sur-Marque | 3 272 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Féchain | 859 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Camphin-en-Carembault | 2 265 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Steenbecque | 1 302 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bruille-Saint-Amand
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bruille-Saint-Amand
Le revenu median a Bruille-Saint-Amand est de 22 390 EUR/an. Un achat de 161 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bruille-Saint-Amand
Comparaison pour un bien de 80 m2 (161 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 349 €
Emoluments : 2 020 €
Debours + CSI : 1 161 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 151 €
Emoluments : 2 020 €
Debours + CSI : 1 161 €
Bareme des frais de notaire a Bruille-Saint-Amand
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bruille-Saint-Amand : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bruille-Saint-Amand (59199) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bruille-Saint-Amand, le prix moyen de l'immobilier est de 2 011 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (161 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 530 € dans l'ancien, soit un budget total de 173 530 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 333 €, soit une economie de 8 198 €.
Bruille-Saint-Amand fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 682 habitants, Bruille-Saint-Amand offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 198 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bruille-Saint-Amand
Combien coutent les frais de notaire a Bruille-Saint-Amand ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bruille-Saint-Amand (2 011 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 161 000 €, comptez environ 12 530 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bruille-Saint-Amand qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bruille-Saint-Amand ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bruille-Saint-Amand, le budget total est d'environ 173 530 € (161 000 € + 12 530 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bruille-Saint-Amand ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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