Frais de notaire a Bruges (33520)
Gironde - Prix moyen : 3 681 EUR/m2 - 20 215 habitants
Calculer les frais de notaire a Bruges
Prix moyen a Bruges : 3 681 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bruges
Base sur le prix moyen de 3 681 EUR/m2 a Bruges (donnees DVF 2024, 315 transactions).
Marché immobilier à Bruges en 2024
909 transactions enregistrées à Bruges en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bruges actuel | 3 681 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Gujan-Mestras | 4 706 EUR | 27 491 € | 403 491 € |
| Lormont | 2 619 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 782 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Cestas | 3 731 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Le Bouscat | 4 326 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Eysines | 3 511 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Blanquefort | 3 458 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Libourne | 2 592 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bruges
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bruges
Le revenu median a Bruges est de 23 990 EUR/an. Un achat de 295 000 € (appartement 80m2) represente 12.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bruges
Comparaison pour un bien de 80 m2 (295 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 130 €
Emoluments : 3 305 €
Debours + CSI : 1 495 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 109 €
Emoluments : 3 305 €
Debours + CSI : 1 495 €
Bareme des frais de notaire a Bruges
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bruges : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bruges (33520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bruges, le prix moyen de l'immobilier est de 3 681 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 315 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (295 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 930 € dans l'ancien, soit un budget total de 316 930 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 909 €, soit une economie de 15 020 €.
Bruges fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 20 215 habitants, Bruges offre un marche immobilier dynamique dans le Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 020 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bruges
Combien coutent les frais de notaire a Bruges ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bruges (3 681 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 295 000 €, comptez environ 21 930 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bruges qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bruges ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bruges, le budget total est d'environ 316 930 € (295 000 € + 21 930 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bruges ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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