Frais de notaire a Brouchaud (24210)
Dordogne - Prix moyen : 2 865 EUR/m2 - 210 habitants
Calculer les frais de notaire a Brouchaud
Prix moyen a Brouchaud : 2 865 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brouchaud
Base sur le prix moyen de 2 865 EUR/m2 a Brouchaud (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Brouchaud en 2024
101 transactions enregistrées à Brouchaud en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Brouchaud. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brouchaud actuel | 2 865 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Saint-Barthélemy-de-Bussière | 1 040 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Sergeac | 1 685 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Badefols-sur-Dordogne | 1 463 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Pontours | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Marsalès | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Saint-Geyrac | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Allas-les-Mines | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Vergt-de-Biron | 2 947 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brouchaud
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Brouchaud
Le revenu median a Brouchaud est de 21 310 EUR/an. Un achat de 229 000 € (appartement 80m2) represente 10.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brouchaud
Comparaison pour un bien de 80 m2 (229 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 297 €
Emoluments : 2 672 €
Debours + CSI : 1 229 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 637 €
Emoluments : 2 672 €
Debours + CSI : 1 229 €
Bareme des frais de notaire a Brouchaud
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brouchaud : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brouchaud (24210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brouchaud, le prix moyen de l'immobilier est de 2 865 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (229 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 199 € dans l'ancien, soit un budget total de 246 199 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 539 €, soit une economie de 11 660 €.
Brouchaud fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 210 habitants, Brouchaud offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 660 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brouchaud
Combien coutent les frais de notaire a Brouchaud ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brouchaud (2 865 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 229 000 €, comptez environ 17 199 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brouchaud qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brouchaud ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brouchaud, le budget total est d'environ 246 199 € (229 000 € + 17 199 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brouchaud ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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