Frais de notaire a Brive-la-Gaillarde (19100)
Corrèze - Prix moyen : 2 023 EUR/m2 - 46 599 habitants
Calculer les frais de notaire a Brive-la-Gaillarde
Prix moyen a Brive-la-Gaillarde : 2 023 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brive-la-Gaillarde
Base sur le prix moyen de 2 023 EUR/m2 a Brive-la-Gaillarde (donnees DVF 2024, 1 210 transactions).
Marché immobilier à Brive-la-Gaillarde en 2024
2 899 transactions enregistrées à Brive-la-Gaillarde en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde actuel | 2 023 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Tulle | 1 455 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Malemort | 1 684 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 962 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Égletons | 1 699 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Ussac | 1 923 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Allassac | 1 672 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Objat | 1 607 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Cosnac | 2 075 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brive-la-Gaillarde
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brive-la-Gaillarde
Le revenu median a Brive-la-Gaillarde est de 20 300 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brive-la-Gaillarde
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a Brive-la-Gaillarde
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brive-la-Gaillarde : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brive-la-Gaillarde (19100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brive-la-Gaillarde, le prix moyen de l'immobilier est de 2 023 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 1 210 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
Brive-la-Gaillarde fait partie du departement Corrèze (19) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 46 599 habitants, Brive-la-Gaillarde offre un marche immobilier dynamique dans le Corrèze.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brive-la-Gaillarde
Combien coutent les frais de notaire a Brive-la-Gaillarde ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brive-la-Gaillarde (2 023 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brive-la-Gaillarde qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corrèze (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brive-la-Gaillarde ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brive-la-Gaillarde, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brive-la-Gaillarde ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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