Frais de notaire a Brion (89400)
Yonne - Prix moyen : 1 357 EUR/m2 - 617 habitants
Calculer les frais de notaire a Brion
Prix moyen a Brion : 1 357 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brion
Base sur le prix moyen de 1 357 EUR/m2 a Brion (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Brion en 2024
40 transactions enregistrées à Brion en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brion actuel | 1 357 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Beaumont | 1 109 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Étais-la-Sauvin | 844 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Quarré-les-Tombes | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Arces-Dilo | 1 104 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Saint-Denis-lès-Sens | 3 700 EUR | 21 998 € | 317 998 € |
| Villebougis | 1 246 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Chaumont | 2 632 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Piffonds | 1 287 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brion
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brion
Le revenu median a Brion est de 22 370 EUR/an. Un achat de 109 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brion
Comparaison pour un bien de 80 m2 (109 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 329 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 779 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Bareme des frais de notaire a Brion
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brion : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brion (89400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brion, le prix moyen de l'immobilier est de 1 357 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (109 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 960 € dans l'ancien, soit un budget total de 117 960 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 410 €, soit une economie de 5 550 €.
Brion fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 617 habitants, Brion offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 550 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brion
Combien coutent les frais de notaire a Brion ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brion (1 357 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 109 000 €, comptez environ 8 960 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brion qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brion ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brion, le budget total est d'environ 117 960 € (109 000 € + 8 960 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brion ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yonne
Calculez vos frais de notaire à Brion
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →