Frais de notaire a Brignemont (31480)
Haute-Garonne - Prix moyen : 1 900 EUR/m2 - 367 habitants
Calculer les frais de notaire a Brignemont
Prix moyen a Brignemont : 1 900 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brignemont
Base sur le prix moyen de 1 900 EUR/m2 a Brignemont (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Brignemont en 2024
77 transactions enregistrées à Brignemont en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Brignemont. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brignemont actuel | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Cox | 1 231 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Mancioux | 1 507 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Montpitol | 2 956 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Saint-Béat-Lez | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Plancard | 1 068 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Saleich | 1 441 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Castillon-de-Saint-Martory | 1 014 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Franquevielle | 1 736 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brignemont
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Brignemont
Le revenu median a Brignemont est de 20 320 EUR/an. Un achat de 152 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brignemont
Comparaison pour un bien de 80 m2 (152 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 826 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 087 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Bareme des frais de notaire a Brignemont
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brignemont : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brignemont (31480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brignemont, le prix moyen de l'immobilier est de 1 900 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (152 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 912 € dans l'ancien, soit un budget total de 163 912 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 173 €, soit une economie de 7 739 €.
Brignemont fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 367 habitants, Brignemont offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 739 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brignemont
Combien coutent les frais de notaire a Brignemont ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brignemont (1 900 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 152 000 €, comptez environ 11 912 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brignemont qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brignemont ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brignemont, le budget total est d'environ 163 912 € (152 000 € + 11 912 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brignemont ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Garonne
Calculez vos frais de notaire à Brignemont
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →