Frais de notaire a Brières-les-Scellés (91150)
Essonne - Prix moyen : 1 535 EUR/m2 - 1 250 habitants
Calculer les frais de notaire a Brières-les-Scellés
Prix moyen a Brières-les-Scellés : 1 535 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brières-les-Scellés
Base sur le prix moyen de 1 535 EUR/m2 a Brières-les-Scellés (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Brières-les-Scellés en 2024
48 transactions enregistrées à Brières-les-Scellés en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brières-les-Scellés actuel | 1 535 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Auvers-Saint-Georges | 1 880 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Moigny-sur-École | 3 182 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Breux-Jouy | 2 970 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Soisy-sur-École | 3 284 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Roinville | 2 904 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Les Granges-le-Roi | 2 895 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Boissy-le-Cutté | 2 800 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Chamarande | 2 927 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brières-les-Scellés
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brières-les-Scellés
Le revenu median a Brières-les-Scellés est de 25 390 EUR/an. Un achat de 123 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brières-les-Scellés
Comparaison pour un bien de 80 m2 (123 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 142 €
Emoluments : 1 656 €
Debours + CSI : 1 123 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 879 €
Emoluments : 1 656 €
Debours + CSI : 1 123 €
Bareme des frais de notaire a Brières-les-Scellés
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brières-les-Scellés : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brières-les-Scellés (91150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brières-les-Scellés, le prix moyen de l'immobilier est de 1 535 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (123 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 921 € dans l'ancien, soit un budget total de 132 921 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 658 €, soit une economie de 6 263 €.
Brières-les-Scellés fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 250 habitants, Brières-les-Scellés offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 263 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brières-les-Scellés
Combien coutent les frais de notaire a Brières-les-Scellés ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brières-les-Scellés (1 535 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 123 000 €, comptez environ 9 921 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brières-les-Scellés qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brières-les-Scellés ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brières-les-Scellés, le budget total est d'environ 132 921 € (123 000 € + 9 921 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brières-les-Scellés ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Essonne
Calculez vos frais de notaire à Brières-les-Scellés
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →