Frais de notaire a Brié-et-Angonnes (38320)
Isère - Prix moyen : 3 638 EUR/m2 - 2 521 habitants
Calculer les frais de notaire a Brié-et-Angonnes
Prix moyen a Brié-et-Angonnes : 3 638 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brié-et-Angonnes
Base sur le prix moyen de 3 638 EUR/m2 a Brié-et-Angonnes (donnees DVF 2024, 36 transactions).
Marché immobilier à Brié-et-Angonnes en 2024
93 transactions enregistrées à Brié-et-Angonnes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Brié-et-Angonnes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brié-et-Angonnes actuel | 3 638 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Satolas-et-Bonce | 3 093 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Goncelin | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Vaulx-Milieu | 2 950 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| La Terrasse | 3 338 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Chirens | 2 669 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Chatte | 2 022 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Villages du Lac de Paladru | 2 602 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 2 722 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brié-et-Angonnes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brié-et-Angonnes
Le revenu median a Brié-et-Angonnes est de 31 450 EUR/an. Un achat de 291 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brié-et-Angonnes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (291 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 897 €
Emoluments : 3 267 €
Debours + CSI : 1 491 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 081 €
Emoluments : 3 267 €
Debours + CSI : 1 491 €
Bareme des frais de notaire a Brié-et-Angonnes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brié-et-Angonnes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brié-et-Angonnes (38320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brié-et-Angonnes, le prix moyen de l'immobilier est de 3 638 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 36 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (291 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 655 € dans l'ancien, soit un budget total de 312 655 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 838 €, soit une economie de 14 817 €.
Brié-et-Angonnes fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 521 habitants, Brié-et-Angonnes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 817 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brié-et-Angonnes
Combien coutent les frais de notaire a Brié-et-Angonnes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brié-et-Angonnes (3 638 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 291 000 €, comptez environ 21 655 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brié-et-Angonnes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brié-et-Angonnes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brié-et-Angonnes, le budget total est d'environ 312 655 € (291 000 € + 21 655 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brié-et-Angonnes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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