Frais de notaire a Brides-les-Bains (73570)
Savoie - Prix moyen : 4 201 EUR/m2 - 473 habitants
Calculer les frais de notaire a Brides-les-Bains
Prix moyen a Brides-les-Bains : 4 201 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brides-les-Bains
Base sur le prix moyen de 4 201 EUR/m2 a Brides-les-Bains (donnees DVF 2024, 52 transactions).
Marché immobilier à Brides-les-Bains en 2024
137 transactions enregistrées à Brides-les-Bains en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Brides-les-Bains. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brides-les-Bains actuel | 4 201 EUR | 24 745 € | 360 745 € |
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 4 824 EUR | 28 177 € | 414 177 € |
| Montricher-Albanne | 1 685 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Fontcouverte-la-Toussuire | 3 941 EUR | 23 303 € | 338 303 € |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 4 731 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Lépin-le-Lac | 2 460 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Dullin | 9 510 EUR | 54 123 € | 815 123 € |
| Saint-Pierre-de-Curtille | 4 292 EUR | 25 225 € | 368 225 € |
| Rognaix | 2 907 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brides-les-Bains
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brides-les-Bains
Le revenu median a Brides-les-Bains est de 21 820 EUR/an. Un achat de 336 000 € (appartement 80m2) represente 15.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brides-les-Bains
Comparaison pour un bien de 80 m2 (336 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 510 €
Emoluments : 3 698 €
Debours + CSI : 1 536 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 402 €
Emoluments : 3 698 €
Debours + CSI : 1 536 €
Bareme des frais de notaire a Brides-les-Bains
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brides-les-Bains : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brides-les-Bains (73570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brides-les-Bains, le prix moyen de l'immobilier est de 4 201 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 52 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (336 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 745 € dans l'ancien, soit un budget total de 360 745 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 637 €, soit une economie de 17 108 €.
Brides-les-Bains fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 473 habitants, Brides-les-Bains offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 108 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brides-les-Bains
Combien coutent les frais de notaire a Brides-les-Bains ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brides-les-Bains (4 201 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 336 000 €, comptez environ 24 745 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brides-les-Bains qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brides-les-Bains ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brides-les-Bains, le budget total est d'environ 360 745 € (336 000 € + 24 745 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brides-les-Bains ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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