Frais de notaire a Breuillet (91650)
Essonne - Prix moyen : 3 152 EUR/m2 - 8 873 habitants
Calculer les frais de notaire a Breuillet
Prix moyen a Breuillet : 3 152 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Breuillet
Base sur le prix moyen de 3 152 EUR/m2 a Breuillet (donnees DVF 2024, 86 transactions).
Marché immobilier à Breuillet en 2024
155 transactions enregistrées à Breuillet en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Breuillet. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Breuillet actuel | 3 152 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Montlhéry | 3 257 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Bures-sur-Yvette | 4 402 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| Marcoussis | 3 233 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Quincy-sous-Sénart | 3 566 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Crosne | 3 618 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| La Ville-du-Bois | 3 679 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 666 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Paray-Vieille-Poste | 3 975 EUR | 23 509 € | 341 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Breuillet
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Breuillet
Le revenu median a Breuillet est de 25 600 EUR/an. Un achat de 252 000 € (appartement 80m2) represente 9.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Breuillet
Comparaison pour un bien de 80 m2 (252 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 633 €
Emoluments : 2 893 €
Debours + CSI : 1 452 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 802 €
Emoluments : 2 893 €
Debours + CSI : 1 452 €
Bareme des frais de notaire a Breuillet
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Breuillet : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Breuillet (91650) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Breuillet, le prix moyen de l'immobilier est de 3 152 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 86 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (252 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 978 € dans l'ancien, soit un budget total de 270 978 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 147 €, soit une economie de 12 831 €.
Breuillet fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 873 habitants, Breuillet offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 831 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Breuillet
Combien coutent les frais de notaire a Breuillet ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Breuillet (3 152 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 252 000 €, comptez environ 18 978 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Breuillet qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Breuillet ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Breuillet, le budget total est d'environ 270 978 € (252 000 € + 18 978 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Breuillet ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Essonne
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