Frais de notaire a Breuil-le-Sec (60840)
Oise - Prix moyen : 3 235 EUR/m2 - 2 586 habitants
Calculer les frais de notaire a Breuil-le-Sec
Prix moyen a Breuil-le-Sec : 3 235 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Breuil-le-Sec
Base sur le prix moyen de 3 235 EUR/m2 a Breuil-le-Sec (donnees DVF 2024, 47 transactions).
Marché immobilier à Breuil-le-Sec en 2024
209 transactions enregistrées à Breuil-le-Sec en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Breuil-le-Sec. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Breuil-le-Sec actuel | 3 235 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Fitz-James | 2 118 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Longueil-Annel | 1 871 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Maignelay-Montigny | 1 780 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Rantigny | 2 073 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Cauffry | 2 107 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Hermes | 2 093 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Sérifontaine | 2 128 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Grandvilliers | 1 453 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Breuil-le-Sec
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Breuil-le-Sec
Le revenu median a Breuil-le-Sec est de 23 710 EUR/an. Un achat de 259 000 € (appartement 80m2) represente 10.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Breuil-le-Sec
Comparaison pour un bien de 80 m2 (259 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 039 €
Emoluments : 2 960 €
Debours + CSI : 1 459 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 852 €
Emoluments : 2 960 €
Debours + CSI : 1 459 €
Bareme des frais de notaire a Breuil-le-Sec
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Breuil-le-Sec : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Breuil-le-Sec (60840) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Breuil-le-Sec, le prix moyen de l'immobilier est de 3 235 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 47 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (259 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 458 € dans l'ancien, soit un budget total de 278 458 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 271 €, soit une economie de 13 187 €.
Breuil-le-Sec fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 586 habitants, Breuil-le-Sec offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 187 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Breuil-le-Sec
Combien coutent les frais de notaire a Breuil-le-Sec ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Breuil-le-Sec (3 235 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 259 000 €, comptez environ 19 458 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Breuil-le-Sec qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Breuil-le-Sec ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Breuil-le-Sec, le budget total est d'environ 278 458 € (259 000 € + 19 458 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Breuil-le-Sec ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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