Frais de notaire a Bretteville (50110)
Manche - Prix moyen : 2 868 EUR/m2 - 1 014 habitants
Calculer les frais de notaire a Bretteville
Prix moyen a Bretteville : 2 868 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bretteville
Base sur le prix moyen de 2 868 EUR/m2 a Bretteville (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Bretteville en 2024
93 transactions enregistrées à Bretteville en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Bretteville. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bretteville actuel | 2 868 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Cerisy-la-Salle | 1 209 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Cerisy-la-Forêt | 2 835 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Les Loges-Marchis | 1 370 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Réville | 2 730 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| La Meauffe | 1 603 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Teurthéville-Hague | 2 153 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Domjean | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| La Barre-de-Semilly | 1 703 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bretteville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Bretteville
Le revenu median a Bretteville est de 26 290 EUR/an. Un achat de 229 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bretteville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (229 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 297 €
Emoluments : 2 672 €
Debours + CSI : 1 229 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 637 €
Emoluments : 2 672 €
Debours + CSI : 1 229 €
Bareme des frais de notaire a Bretteville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bretteville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bretteville (50110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bretteville, le prix moyen de l'immobilier est de 2 868 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (229 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 199 € dans l'ancien, soit un budget total de 246 199 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 539 €, soit une economie de 11 660 €.
Bretteville fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 014 habitants, Bretteville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 660 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bretteville
Combien coutent les frais de notaire a Bretteville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bretteville (2 868 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 229 000 €, comptez environ 17 199 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bretteville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bretteville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bretteville, le budget total est d'environ 246 199 € (229 000 € + 17 199 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bretteville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Manche
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