Frais de notaire a Brétigny-sur-Orge (91220)
Essonne - Prix moyen : 3 282 EUR/m2 - 27 106 habitants
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Prix moyen a Brétigny-sur-Orge : 3 282 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brétigny-sur-Orge
Base sur le prix moyen de 3 282 EUR/m2 a Brétigny-sur-Orge (donnees DVF 2024, 268 transactions).
Marché immobilier à Brétigny-sur-Orge en 2024
719 transactions enregistrées à Brétigny-sur-Orge en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 27.8% des transactions à Brétigny-sur-Orge concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brétigny-sur-Orge actuel | 3 282 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Grigny | 1 243 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Étampes | 2 455 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Yerres | 3 595 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Brunoy | 3 514 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Les Ulis | 2 417 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Draveil | 3 437 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Ris-Orangis | 2 321 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Montgeron | 3 970 EUR | 23 509 € | 341 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brétigny-sur-Orge
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brétigny-sur-Orge
Le revenu median a Brétigny-sur-Orge est de 22 910 EUR/an. Un achat de 263 000 € (appartement 80m2) represente 11.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brétigny-sur-Orge
Comparaison pour un bien de 80 m2 (263 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 271 €
Emoluments : 2 998 €
Debours + CSI : 1 463 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 880 €
Emoluments : 2 998 €
Debours + CSI : 1 463 €
Bareme des frais de notaire a Brétigny-sur-Orge
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brétigny-sur-Orge : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brétigny-sur-Orge (91220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brétigny-sur-Orge, le prix moyen de l'immobilier est de 3 282 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 268 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (263 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 733 € dans l'ancien, soit un budget total de 282 733 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 342 €, soit une economie de 13 391 €.
Brétigny-sur-Orge fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 27 106 habitants, Brétigny-sur-Orge offre un marche immobilier dynamique dans le Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 391 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brétigny-sur-Orge
Combien coutent les frais de notaire a Brétigny-sur-Orge ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brétigny-sur-Orge (3 282 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 263 000 €, comptez environ 19 733 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brétigny-sur-Orge qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brétigny-sur-Orge ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brétigny-sur-Orge, le budget total est d'environ 282 733 € (263 000 € + 19 733 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brétigny-sur-Orge ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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