Frais de notaire a Brenat (63500)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 811 EUR/m2 - 629 habitants
Calculer les frais de notaire a Brenat
Prix moyen a Brenat : 1 811 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brenat
Base sur le prix moyen de 1 811 EUR/m2 a Brenat (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Brenat en 2024
38 transactions enregistrées à Brenat en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brenat actuel | 1 811 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| La Tour-d'Auvergne | 1 625 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Davayat | 1 876 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| La Roche-Noire | 2 548 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| La Goutelle | 1 941 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Murol | 1 653 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Sugères | 1 427 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Lamontgie | 1 739 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Yronde-et-Buron | 1 119 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brenat
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brenat
Le revenu median a Brenat est de 23 990 EUR/an. Un achat de 145 000 € (appartement 80m2) represente 6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brenat
Comparaison pour un bien de 80 m2 (145 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 420 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 037 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Bareme des frais de notaire a Brenat
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brenat : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brenat (63500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brenat, le prix moyen de l'immobilier est de 1 811 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (145 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 432 € dans l'ancien, soit un budget total de 156 432 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 049 €, soit une economie de 7 383 €.
Brenat fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 629 habitants, Brenat offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 383 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brenat
Combien coutent les frais de notaire a Brenat ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brenat (1 811 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 145 000 €, comptez environ 11 432 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brenat qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brenat ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brenat, le budget total est d'environ 156 432 € (145 000 € + 11 432 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brenat ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Puy-de-Dôme
Calculez vos frais de notaire à Brenat
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →