Frais de notaire a Bren (26260)
Drôme - Prix moyen : 1 739 EUR/m2 - 652 habitants
Calculer les frais de notaire a Bren
Prix moyen a Bren : 1 739 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Bren
Base sur le prix moyen de 1 739 EUR/m2 a Bren (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Bren en 2024
28 transactions enregistrées à Bren en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Bren actuel | 1 739 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Venterol | 2 825 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Châtillon-en-Diois | 880 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Pont-de-Barret | 2 696 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Manthes | 2 388 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Montmiral | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Triors | 3 798 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Les Granges-Gontardes | 1 985 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Divajeu | 2 846 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Bren
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Bren
Le revenu median a Bren est de 21 800 EUR/an. Un achat de 139 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Bren
Comparaison pour un bien de 80 m2 (139 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 071 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 994 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Bareme des frais de notaire a Bren
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Bren : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Bren (26260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Bren, le prix moyen de l'immobilier est de 1 739 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (139 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 020 € dans l'ancien, soit un budget total de 150 020 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 942 €, soit une economie de 7 077 €.
Bren fait partie du departement Drôme (26) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 652 habitants, Bren offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Drôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 077 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Bren
Combien coutent les frais de notaire a Bren ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Bren (1 739 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 139 000 €, comptez environ 11 020 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Bren qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Drôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Bren ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Bren, le budget total est d'environ 150 020 € (139 000 € + 11 020 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Bren ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Drôme
Calculez vos frais de notaire à Bren
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →