Frais de notaire a Brélidy (22140)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 277 EUR/m2 - 304 habitants
Calculer les frais de notaire a Brélidy
Prix moyen a Brélidy : 1 277 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brélidy
Base sur le prix moyen de 1 277 EUR/m2 a Brélidy (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Brélidy en 2024
63 transactions enregistrées à Brélidy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Brélidy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brélidy actuel | 1 277 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Saint-Michel-de-Plélan | 1 924 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Saint-Gilles-Pligeaux | 1 174 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Saint-Connan | 1 079 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Saint-Martin-des-Prés | 930 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Kerbors | 3 333 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Saint-Gilles-Vieux-Marché | 1 149 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Plourac'h | 1 227 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Kerpert | 1 288 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brélidy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Brélidy
Le revenu median a Brélidy est de 19 720 EUR/an. Un achat de 102 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brélidy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (102 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 923 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 729 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Bareme des frais de notaire a Brélidy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brélidy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brélidy (22140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brélidy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 277 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (102 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 110 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 286 €, soit une economie de 5 193 €.
Brélidy fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 304 habitants, Brélidy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 193 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brélidy
Combien coutent les frais de notaire a Brélidy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brélidy (1 277 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 102 000 €, comptez environ 8 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brélidy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brélidy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brélidy, le budget total est d'environ 110 479 € (102 000 € + 8 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brélidy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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