Frais de notaire a Brecé (53120)
Mayenne - Prix moyen : 1 110 EUR/m2 - 833 habitants
Calculer les frais de notaire a Brecé
Prix moyen a Brecé : 1 110 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brecé
Base sur le prix moyen de 1 110 EUR/m2 a Brecé (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Brecé en 2024
89 transactions enregistrées à Brecé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Brecé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brecé actuel | 1 110 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Fromentières | 1 401 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Parigné-sur-Braye | 1 708 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Contest | 1 312 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Courcité | 1 012 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Cuillé | 1 161 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Saint-Hilaire-du-Maine | 1 352 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Pontmain | 1 320 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Coudray | 1 458 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brecé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brecé
Le revenu median a Brecé est de 18 880 EUR/an. Un achat de 89 000 € (appartement 80m2) represente 4.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brecé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (89 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 168 €
Emoluments : 1 330 €
Debours + CSI : 889 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 636 €
Emoluments : 1 330 €
Debours + CSI : 889 €
Bareme des frais de notaire a Brecé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brecé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brecé (53120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brecé, le prix moyen de l'immobilier est de 1 110 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (89 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 387 € dans l'ancien, soit un budget total de 96 387 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 855 €, soit une economie de 4 532 €.
Brecé fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 833 habitants, Brecé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 532 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brecé
Combien coutent les frais de notaire a Brecé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brecé (1 110 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 89 000 €, comptez environ 7 387 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brecé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brecé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brecé, le budget total est d'environ 96 387 € (89 000 € + 7 387 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brecé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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