Frais de notaire a Brazey-en-Plaine (21470)
Côte-d'Or - Prix moyen : 2 024 EUR/m2 - 2 402 habitants
Calculer les frais de notaire a Brazey-en-Plaine
Prix moyen a Brazey-en-Plaine : 2 024 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brazey-en-Plaine
Base sur le prix moyen de 2 024 EUR/m2 a Brazey-en-Plaine (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Brazey-en-Plaine en 2024
103 transactions enregistrées à Brazey-en-Plaine en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Brazey-en-Plaine. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brazey-en-Plaine actuel | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Selongey | 1 662 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saulieu | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Seurre | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Plombières-lès-Dijon | 2 691 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Perrigny-lès-Dijon | 2 905 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Arc-sur-Tille | 3 020 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Sennecey-lès-Dijon | 2 519 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Varois-et-Chaignot | 2 970 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brazey-en-Plaine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brazey-en-Plaine
Le revenu median a Brazey-en-Plaine est de 21 700 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brazey-en-Plaine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a Brazey-en-Plaine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brazey-en-Plaine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brazey-en-Plaine (21470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brazey-en-Plaine, le prix moyen de l'immobilier est de 2 024 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
Brazey-en-Plaine fait partie du departement Côte-d'Or (21) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 402 habitants, Brazey-en-Plaine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côte-d'Or.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brazey-en-Plaine
Combien coutent les frais de notaire a Brazey-en-Plaine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brazey-en-Plaine (2 024 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brazey-en-Plaine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côte-d'Or (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brazey-en-Plaine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brazey-en-Plaine, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brazey-en-Plaine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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