Frais de notaire a Braye-sous-Faye (37120)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 1 043 EUR/m2 - 282 habitants
Calculer les frais de notaire a Braye-sous-Faye
Prix moyen a Braye-sous-Faye : 1 043 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Braye-sous-Faye
Base sur le prix moyen de 1 043 EUR/m2 a Braye-sous-Faye (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Braye-sous-Faye en 2024
31 transactions enregistrées à Braye-sous-Faye en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Braye-sous-Faye actuel | 1 043 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Neuilly-le-Brignon | 1 618 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Theneuil | 1 893 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Trogues | 1 081 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Faye-la-Vineuse | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Villebourg | 1 602 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Sazilly | 1 934 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Brizay | 3 614 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Braslou | 879 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Braye-sous-Faye
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Braye-sous-Faye
Le revenu median a Braye-sous-Faye est de 19 210 EUR/an. Un achat de 83 000 € (appartement 80m2) represente 4.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Braye-sous-Faye
Comparaison pour un bien de 80 m2 (83 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 820 €
Emoluments : 1 273 €
Debours + CSI : 883 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 593 €
Emoluments : 1 273 €
Debours + CSI : 883 €
Bareme des frais de notaire a Braye-sous-Faye
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Braye-sous-Faye : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Braye-sous-Faye (37120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Braye-sous-Faye, le prix moyen de l'immobilier est de 1 043 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (83 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 975 € dans l'ancien, soit un budget total de 89 975 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 749 €, soit une economie de 4 226 €.
Braye-sous-Faye fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 282 habitants, Braye-sous-Faye offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 226 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Braye-sous-Faye
Combien coutent les frais de notaire a Braye-sous-Faye ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Braye-sous-Faye (1 043 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 83 000 €, comptez environ 6 975 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Braye-sous-Faye qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Braye-sous-Faye ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Braye-sous-Faye, le budget total est d'environ 89 975 € (83 000 € + 6 975 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Braye-sous-Faye ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Indre-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Braye-sous-Faye
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →