Frais de notaire a Brannay (89150)
Yonne - Prix moyen : 2 091 EUR/m2 - 782 habitants
Calculer les frais de notaire a Brannay
Prix moyen a Brannay : 2 091 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brannay
Base sur le prix moyen de 2 091 EUR/m2 a Brannay (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Brannay en 2024
52 transactions enregistrées à Brannay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Brannay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brannay actuel | 2 091 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Courtois-sur-Yonne | 1 645 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Mont-Saint-Sulpice | 1 087 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Maligny | 1 325 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Champlost | 965 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Armeau | 1 499 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Villethierry | 1 703 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Domats | 1 860 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Pontigny | 909 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brannay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brannay
Le revenu median a Brannay est de 20 850 EUR/an. Un achat de 167 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brannay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (167 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 697 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 194 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Bareme des frais de notaire a Brannay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brannay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brannay (89150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brannay, le prix moyen de l'immobilier est de 2 091 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (167 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 942 € dans l'ancien, soit un budget total de 179 942 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 439 €, soit une economie de 8 503 €.
Brannay fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 782 habitants, Brannay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 503 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brannay
Combien coutent les frais de notaire a Brannay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brannay (2 091 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 167 000 €, comptez environ 12 942 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brannay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brannay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brannay, le budget total est d'environ 179 942 € (167 000 € + 12 942 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brannay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yonne
Calculez vos frais de notaire à Brannay
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →