Frais de notaire a Brando (20222)
Haute-Corse - Prix moyen : 4 379 EUR/m2 - 1 580 habitants
Calculer les frais de notaire a Brando
Prix moyen a Brando : 4 379 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brando
Base sur le prix moyen de 4 379 EUR/m2 a Brando (donnees DVF 2024, 32 transactions).
Marché immobilier à Brando en 2024
86 transactions enregistrées à Brando en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Brando. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brando actuel | 4 379 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 2 821 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Oletta | 3 556 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Venzolasca | 2 679 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Lumio | 6 064 EUR | 34 974 € | 519 974 € |
| Santa-Maria-di-Lota | 3 390 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Sisco | 3 674 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Monticello | 5 390 EUR | 31 267 € | 462 267 € |
| San-Nicolao | 2 991 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brando
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brando
Le revenu median a Brando est de 22 600 EUR/an. Un achat de 350 000 € (appartement 80m2) represente 15.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brando
Comparaison pour un bien de 80 m2 (350 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 323 €
Emoluments : 3 833 €
Debours + CSI : 1 550 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 503 €
Emoluments : 3 833 €
Debours + CSI : 1 550 €
Bareme des frais de notaire a Brando
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brando : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brando (20222) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brando, le prix moyen de l'immobilier est de 4 379 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 32 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (350 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 706 € dans l'ancien, soit un budget total de 375 706 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 885 €, soit une economie de 17 821 €.
Brando fait partie du departement Haute-Corse (2B) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 580 habitants, Brando offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Corse.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 821 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brando
Combien coutent les frais de notaire a Brando ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brando (4 379 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 350 000 €, comptez environ 25 706 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brando qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Corse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brando ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brando, le budget total est d'environ 375 706 € (350 000 € + 25 706 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brando ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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