Frais de notaire a Brandivy (56390)
Morbihan - Prix moyen : 2 916 EUR/m2 - 1 382 habitants
Calculer les frais de notaire a Brandivy
Prix moyen a Brandivy : 2 916 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brandivy
Base sur le prix moyen de 2 916 EUR/m2 a Brandivy (donnees DVF 2024, 45 transactions).
Marché immobilier à Brandivy en 2024
127 transactions enregistrées à Brandivy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Brandivy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brandivy actuel | 2 916 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Guillac | 2 035 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Ruffiac | 1 458 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Trédion | 2 292 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Guern | 1 968 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Quistinic | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Béganne | 1 700 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Saint-Guyomard | 2 724 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Guilliers | 1 434 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brandivy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brandivy
Le revenu median a Brandivy est de 21 450 EUR/an. Un achat de 233 000 € (appartement 80m2) represente 10.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brandivy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (233 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 529 €
Emoluments : 2 711 €
Debours + CSI : 1 233 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 666 €
Emoluments : 2 711 €
Debours + CSI : 1 233 €
Bareme des frais de notaire a Brandivy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brandivy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brandivy (56390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brandivy, le prix moyen de l'immobilier est de 2 916 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 45 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (233 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 473 € dans l'ancien, soit un budget total de 250 473 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 610 €, soit une economie de 11 864 €.
Brandivy fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 382 habitants, Brandivy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 864 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brandivy
Combien coutent les frais de notaire a Brandivy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brandivy (2 916 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 233 000 €, comptez environ 17 473 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brandivy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brandivy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brandivy, le budget total est d'environ 250 473 € (233 000 € + 17 473 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brandivy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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