Frais de notaire a Braine (02220)
Aisne - Prix moyen : 1 486 EUR/m2 - 2 237 habitants
Calculer les frais de notaire a Braine
Prix moyen a Braine : 1 486 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Braine
Base sur le prix moyen de 1 486 EUR/m2 a Braine (donnees DVF 2024, 41 transactions).
Marché immobilier à Braine en 2024
162 transactions enregistrées à Braine en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Braine. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Braine actuel | 1 486 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Marle | 699 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
| Saint-Gobain | 1 092 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Nogent-l'Artaud | 1 892 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Sissonne | 961 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| La Ferté-Milon | 1 952 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Neuilly-Saint-Front | 1 533 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Vailly-sur-Aisne | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Sinceny | 1 215 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Braine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Braine
Le revenu median a Braine est de 19 260 EUR/an. Un achat de 119 000 € (appartement 80m2) represente 6.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Braine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (119 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 910 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 851 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Bareme des frais de notaire a Braine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Braine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Braine (02220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Braine, le prix moyen de l'immobilier est de 1 486 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 41 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (119 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 647 € dans l'ancien, soit un budget total de 128 647 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 588 €, soit une economie de 6 059 €.
Braine fait partie du departement Aisne (02) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 237 habitants, Braine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aisne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 059 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Braine
Combien coutent les frais de notaire a Braine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Braine (1 486 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 119 000 €, comptez environ 9 647 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Braine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aisne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Braine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Braine, le budget total est d'environ 128 647 € (119 000 € + 9 647 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Braine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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