Frais de notaire a Brain-sur-Allonnes (49650)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 702 EUR/m2 - 2 057 habitants
Calculer les frais de notaire a Brain-sur-Allonnes
Prix moyen a Brain-sur-Allonnes : 1 702 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Brain-sur-Allonnes
Base sur le prix moyen de 1 702 EUR/m2 a Brain-sur-Allonnes (donnees DVF 2024, 31 transactions).
Marché immobilier à Brain-sur-Allonnes en 2024
146 transactions enregistrées à Brain-sur-Allonnes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Brain-sur-Allonnes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Brain-sur-Allonnes actuel | 1 702 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Mozé-sur-Louet | 2 011 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| La Ménitré | 1 675 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 307 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| La Romagne | 1 910 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Bégrolles-en-Mauges | 2 043 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Vernantes | 1 446 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Corzé | 1 752 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 431 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Brain-sur-Allonnes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Brain-sur-Allonnes
Le revenu median a Brain-sur-Allonnes est de 19 680 EUR/an. Un achat de 136 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Brain-sur-Allonnes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (136 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 897 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 972 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Bareme des frais de notaire a Brain-sur-Allonnes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Brain-sur-Allonnes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Brain-sur-Allonnes (49650) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Brain-sur-Allonnes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 702 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 31 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (136 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 814 € dans l'ancien, soit un budget total de 146 814 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 889 €, soit une economie de 6 925 €.
Brain-sur-Allonnes fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 057 habitants, Brain-sur-Allonnes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 925 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Brain-sur-Allonnes
Combien coutent les frais de notaire a Brain-sur-Allonnes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Brain-sur-Allonnes (1 702 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 136 000 €, comptez environ 10 814 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Brain-sur-Allonnes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Brain-sur-Allonnes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Brain-sur-Allonnes, le budget total est d'environ 146 814 € (136 000 € + 10 814 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Brain-sur-Allonnes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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